Бланк общедомового собрания по придомовой территории

Поделиться ссылкой: Собрания жильцов дома: порядок проведения В многоквартирном доме, как правило, есть много собственников квартир, поэтому для решения вопросов, связанных с совместным имуществом, обязательно проводятся общие собрания. Согласно статье 45 Жилищного Кодекса порядок их проведения следующий: Ежегодно в обязательном плановом варианте. По инициативе любого из собственников в случае необходимости в любое время. По инициативе Управляющей компании в любое время по необходимости. Если собрание проводится по инициативе собственника или Управляющей компании, уполномоченные лица обязаны вручить всем владельцам жилья письменные уведомления под подпись либо отправить заказные письма с соответствующей информацией.

Указываемой датой проведенного собрания будет день подсчёта голосов и подведения итогов голосования счётной комиссией. Если голосование длилось несколько дней, то указывается дата начала и окончания голосования. Дата, указанная на протоколе, должна соответствовать дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания. Адрес расположения многоквартирного дом, в отношении которого принимается решение. Вид — очередное или внеочередное. Форма очное, очно-заочное, заочное голосование.

Бланк общедомового собрания по придомовой территории

Чтобы управление домом было эффективным, а принятые решения можно было воплотить в жизнь, жильцы должны составить кворум, то есть количество присутствующих на собрании граждан должно быть равно или составлять больше половины всех собственников квартир. Что это такое? Если внимательно изучить жилищное законодательство, то исходя из нормы ч. Обычно его пишет от руки выбранный обществом секретарь, он последовательно записывает все происходящие события при проведении собрания: Дату, место и время проведения.

Количество собственников, принимающих участие в принятии важных решений. Личные и паспортные данные. Какие выносятся на собрание вопросы, результаты голосования по каждому из них. По окончанию общего заседания протокол подписывают секретарь, выбранный голосованием председатель и члены общественной комиссии, отвечающие за информирование и сбор жильцов в нужное время по решению важных вопросов по управлению домом. Все протоколы собраний хранятся у ответственного лица старшего по дому, представителя инициативной группы не менее трех лет.

Это важные документы, которые смогут доказать, что жильцами принято конкретное решение на поставленные вопросы путем голосования. Чтобы собрание считалось состоявшимся, каждый собственник, принимающий участие в собрании, обязан поставить свою подпись в реестре собственников дома напротив номера занимаемой квартиры.

Этот список обязательно прикрепляется к протоколу заседания. В нем отдельной строкой могут находиться сведения о выбранном председательствующем лице, секретаре и членах счетной комиссии.

Это поможет в дальнейшем исключить разночтения и возникновение конфликтных ситуаций. Если для решения актуальных вопросов необходимо пригласить представителей местной администрации или контролирующих органов, то их данные также должны отображаться в приложении к протоколу собрания.

Зачем оформлять? Только задокументированные протоколом решения могут иметь юридическое значение, они могут быть полезны во многих спорных ситуациях: Если кем-то из жильцов категорически не принимается вынесенное решение, то на основании оформленного протокола его можно будет оспорить в судебном органе либо принудить собственника квартиры исполнять его. Например, если принято постановление о внесении дополнительных средств на ремонт всего дома, то судебными приставами это будет сделано в принудительном порядке.

Если кто-то из собственников ведет противоправную деятельность, осуждаемую на собрании и внесенную в протокол, то его на основании этого документа можно привлечь к судебной ответственности. Протоколы можно в любой момент поднять и просмотреть уже принятые обществом решения, и, если они не исполняются ответственными лицами, напомнить им об их обязанностях, а то и привлечь к административной ответственности. Принимать участие в общем собрании могут не только сами собственники квартир, но и их законные представители по рукописной доверенности с указанием полномочий: например, праинимать участие в голосовании в выборе того или иного важного для жильцов решения.

Это правило касается и несовершеннолетних владельцев недвижимости: за них решения могут принимать их родители, опекуны или попечители.

Протокол собрания собственников жилья многоквартирного дома Стандартный бланк протокола оформляется по следующим правилам: В верхней правой части листа прописывают адрес жилого строения, место проведения, например, в помещении администрации УК, время и сведения об инициаторе общего заседания. Тип заседания — срочное или очередное. Затем идет описательная часть: сколько человек зарегистрировалось, общее количество жильцов, кто будет принимать решения по доверенности, какие вопросы подлежат рассмотрению.

В основной части протокола прописывают те вопросы, которые поставлены на повестке дня, отдельно по пунктам: слушали такой-то вопрос… , голосовало столько-то человек, принято такое-то решение. По окончании заседания проставляются подписи председательствующего на собрании лица, членов комиссии, приглашенных лиц. Образец примерного протокола общего собрания собственников многоквартирного дома можно посмотреть по этой ссылке. Окончательный вариант протокола должен быть оформлен не позднее 10 суток с момента его проведения.

Что такое общедомовое имущество в многоквартирном доме? Смотрите тут. Рассматриваемые вопросы на собрании Круг решаемых общим собранием собственников жилья проблем обширен, к ним могут относиться: Создание товарищества из владельцев квартир дома.

Определение задач по организации работы общества. Отстранение от обязанностей управляющего домом состава руководства компании, выбор другой организации. Решение вопросов по благоустройству придомовой территории , организация мест для парковки автомобилей собственников квартир, строительство и обустройство подсобных помещений, строений для нужд всех жильцов.

Определение срока проведения капитального ремонта , необходимость обновления мест общего пользования: подъездов, подвалов, чердаков, ремонт важных объектов, например срочное обновление крыши дома. Вынесение на обсуждение поставку жизненно важных ресурсов напрямую, минуя посреднические организации и компании. Решение проблем с эксплуатацией общедомового оборудования эффективно и без потерь. Организация графика уборки общей придомовой территории, посадка зеленых насаждений и цветов, разбивка клумб и цветников общими усилиями жильцов.

Привлечение к ответственности нерадивых плательщиков на общедомовые нужды, решение проблем с управляющей компанией, халатно относящейся к своим прямым обязанностям. На самом деле могут решаться общим собранием самые различные вопросы, касающиеся как каждого жителя дома, так и всего коммунального хозяйства.

Правила заполнения Поскольку этот документ будет основополагающим для определения числа проголосовавших лиц, то в нем обязательно должно найти отражение число участников собрания, количество направленных владельцам квартир уведомлений и сколько их вернулось обратно либо собственников не застали дома, либо они отказались принимать участие в заседании. Все цифры пишутся обязательно в 2 вариантах, в том числе и прописью.

Следует указать, какая площадь принадлежит присутствующим и отсутствующим гражданам — это важно для обоснования принятия решений по голосованию. Надо ли платить за капитальный ремонт многоквартирных домов? Информация здесь. Какие правила проживания в многоквартирном доме? Подробности в этой статье.

Указывают, каким способом было голосование — очным, заочным или смешанным. Для заочных решений указывается последняя дата приема бюллетеней, и перечень лиц, занимавшихся подсчетом. Все бюллетени, на основании которых принималось решение, должны прилагаться к протоколу заседания.

После оформления всех формальностей, его подписывает председатель и участники счетной бригады, секретарь заседания. Проставляется дата оформления и место его проведения. На видео о проведении собрания Внимание! В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте. Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Задайте вопрос через форму внизу , либо через онлайн-чат Позвоните на горячую линию:.

Образец протокола собрания жильцов многоквартирного дома Собственников многоквартирного дома или общедомового хозяйства может быть много. . Решение вопросов по благоустройству придомовой территории. Использование придомовой территории, участка земли вокруг здания. Протокол №. внеочередного общего собрания собственников помещений.

Протокол общедомового собрания Протокол составляется на каждом общем собрании собственников, чтобы решения, принятые на голосовании собственниками жилья, вступили в юридическую силу. Правильный протокол общего собрания собственников, грамотное заполнение пунктов в соответствии с Приказом, имеет огромное значение, потому что любая, на первый взгляд незначительная, ошибка может стать причиной судебного иска, предъявленного жильцами, не согласными с решениями, принятыми по тому или иному вопросу. Протокол общего собрания собственников необходим, чтобы фиксировать решения по всем пунктам, стоящим на повестке. Для решения всех возникающих вопросов по управлению многоквартирным домом МКД Председателю ТСЖ или иным заинтересованным лицам нужно организовывать общее собрание хотя бы один раз за год. Вопросы, которые выносятся для принятия решения:. Инициатором общего собрания выступает активная группа или отдельные лица, решившие, что оно необходимо. Инициировать собрание могут и юридические лица, например, УК. Требования к протоколу общего собрания собственников. Министерство строительства и жилищно-коммунального хозяйства приняло Приказ, подробно регламентирующий оформление протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. С одной стороны, это упрощает процедуру, с другой — делает детальное исполнение Приказа почти невозможным. Оформление протокола общего собрания собственников по новым правилам. Рассмотрим подробнее требования к оформлению протокола общего собрания собственников многоквартирного дома с года.

Обязательные реквизиты протокола Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме — это официальный орган управления многоквартирным домом согласно Жилищному кодексу. Оно проводится в целях управления домом, на нем обсуждаются вопросы и принимаются решения.

Пример протокола общего собрания собственников многоквартирного дома Протокол собрания жильцов по благоустройству двора Данные для составления протокола нужно получить еще до начала проведения собрания. Все начинается с составления реестра жильцов, желательно с указанием площадей.

Составьте протокол общего собрания собственников (образец)

Предложения по дальнейшей работе разное. К очередному собранию подготовить Положение о правлении ТСЖ и Правила пользования общедомовым имуществом. Уполномоченным лицом для осуществления всех фактических и юридических действий во исполнение решений, принятых на общем собрании, назначить гр. Приложения: Список участников общего собрания домовладельцев, членов ТСЖ с указанием N квартир, общей площади помещений, находящихся в собственности, и подписями собственников. Список членов Правления ТСЖ. Все приложения прошиваются с протоколом и скрепляются печатью ТСЖ, подписями председателя и секретаря собрания.

Протокол общего собрания собственников: как оформить по новым требованиям

Перед текстом протокола делается заголовок с соответствующим содержанием. Дата протокола. Указываемой датой проведенного собрания будет непосредственно день собрания или день принятия окончательного решения по повестке дня. Дата, указанная на протоколе, соответствует дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания. В ситуации проведения собрания на продолжении нескольких дней, отмечаются даты начала и окончания. Адрес расположения многоквартирного дом, в отношении которого принимается решение. Вид — очередное или внеочередное. Форма очное, очно-заочное, заочное голосование. Форма управления выбирается отдельно для каждой новостройки.

Чтобы управление домом было эффективным, а принятые решения можно было воплотить в жизнь, жильцы должны составить кворум, то есть количество присутствующих на собрании граждан должно быть равно или составлять больше половины всех собственников квартир. Что это такое?

Реквизиты протокола Перед текстом протокола общего собрания собственников жилья делается заголовок с соответствующим содержанием можно использовать по образцу приведенную ниже схему. Дата протокола. Указываемой датой проведенного собрания будет непосредственно день собрания или день принятия окончательного решения по повестке дня. Дата, указанная на протоколе, соответствует дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания.

Составление протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома

Реквизиты протокола Перед текстом протокола общего собрания собственников жилья делается заголовок с соответствующим содержанием можно использовать по образцу приведенную ниже схему. Дата протокола. Указываемой датой проведенного собрания будет непосредственно день собрания или день принятия окончательного решения по повестке дня. Дата, указанная на протоколе, соответствует дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания. В ситуации проведения собрания на продолжении нескольких дней, отмечаются даты начала и окончания. Адрес расположения многоквартирного дом, в отношении которого принимается решение. Вид — очередное или внеочередное. Форма очное, очно-заочное, заочное голосование. Форма управления выбирается отдельно для каждой новостройки. Помимо этого, необходимо поставить регистрационный номер протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Это обязательный реквизит. Нумерация начинается с каждым новым календарным годом. Она соответствует порядку проведений общих собраний в течение года. Собрание может проходить параллельно очно и заочно. Подсчитываются, оформляются единым протоколом очно-заочного общего собрания собственников жилья результаты, полученные очным и заочным путем.

Как УК составить протокол общего собрания собственников многоквартирного дома (образец)

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Право на придомовую территорию
Похожие публикации