Можно ли вступить в наследство на 12 долю дома без земли

Например, выписку из похозяйственной книги, Распоряжение или Акт о выделении, либо иные документы. Тогда зарегистрировать землю удастся бесплатно, в рамках дачной амнистии. Обратитесь в местные органы власти для передачи прав на землю по ее кадастровой стоимости — на основании ст.

Наследование участков в садоводческих, огороднических и дачных обществах Наследникам, получившим после смерти родственника земельный участок, следует знать порядок его оформления в собственность. В целом, процедура такая же, как если бы участок был куплен или передан в дар, но есть некоторые особенности, которые имеют важное значение. На что нужно обратить внимание и какими документами запастись, читайте далее. Участок по наследству Участок, как и любое другое недвижимое имущество, можно получить как по завещанию, так и по закону.

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти?

Рассмотрим обстоятельства дела подробнее. В году гражданка К. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание — согласно завещанию п. Обязан ли принять на себя функции исполнителя завещания гражданин, не дававший согласия на назначение его исполнителем? Получите полный доступ на 3 дня бесплатно! Получить доступ Суд первой инстанции удовлетворил требования К. Костромы Костромской области от 12 июля г.

Он также привел позицию ВС РФ, указав, что здание, строение или сооружение не могут быть завещаны отдельно от части земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования. Более того, наличие в завещании таких распоряжений влечет его недействительность в этой части п.

Суд пришел к выводу, что право собственности истицы, ее брата и сестры на земельный участок возникло пропорционально их долям в объекте недвижимости, расположенном на участке. Однако ответчик сестра истицы с таким решением суда не согласилась и подала апелляционную жалобу. По ее мнению, право собственности на земельный участок должно перейти к гражданке К.

Ответчик указала, что данной площади достаточно, чтобы осуществлять эксплуатацию имущества, а доказательств иного истица не представила. Однако судьи, рассматривавшие жалобу, согласились с доводами суда первой инстанции и оставили его решение без изменения, а апелляционную жалобу — без удовлетворения апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Костромского областного суда от 5 октября г.

В связи с этим ответчик подала в ВС РФ кассационную жалобу. Судебная коллегия по гражданским делам ВС РФ поддержала доводы ответчика и признала, что основания для отмены вынесенных судебных постановлений есть.

Суд разъяснил, что ст. И более того, указал Суд, земельный участок и жилой дом на нем выступают как самостоятельные объекты недвижимости. А значит, отсутствие распоряжения завещателя относительно судьбы земельного участка означает, что он должен наследоваться на общих основаниях, то есть в силу закона. ВС РФ также пояснил, что в данном случае принцип единства судьбы недвижимости и земельного участка не нарушен, поскольку стороны являются сособственниками и участка, и находящегося на нем объекта.

Он добавил, что вывод судов предыдущих инстанций о том, что доля К. В связи с этим Судебная коллегия отменила решения обоих судов и направила дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции. По общему правилу регистрации права собственности на дом без прав на землю быть не может.

Но права на землю могут быть разные: право собственности, аренды, бессрочного или безвозмездного пользования, пожизненно наследуемого владения, сервитут. Четкой привязки в законе именно к праву собственности одновременно и на дом, и на земельный участок нет и получается, что у собственника дома должно быть любое из перечисленных прав на землю. Выводы ВС РФ логически верны и законны, поскольку если право собственности на землю было на момент смерти у наследодателя, а на дату составления завещания она его еще не успела оформить, следовательно, завещать не могла.

А если право собственности на землю было у наследодателя на дату составления завещания, то вопрос к нотариусу — почему он оформил такое завещание на дом без какого-либо упоминания земельного участка. Доводы наследника, получившего большую долю в праве собственности на дом, сводятся к тому, что доли на землю должны быть в точности такими же, как и на дом, если распоряжений умершего насчет земли не сделано. Тогда наследники через суд совместно включают его в наследственную массу согласно долям по завещанию, так как главным критерием в таких случаях является именно порядок долевого пользования домом.

Но даже если бы наследница доли дома по завещанию не была бы наследницей доли участка по закону, решение ВС РФ содержало бы те же выводы. Факт принятия такого решения не является нарушением правила неразрывности земли и дома.

Потому что если даже право на земельный участок отсутствует на момент регистрации прав на дом, то его можно оформить, договорившись с собственниками земли мирно либо установив в судебном порядке сервитут. Судебная практика по установлению сервитута в такой ситуации всегда положительная. Однако в ситуации с наследниками по настоящему делу все гораздо проще, все трое являются детьми умершей, наследниками первой очереди. Следовательно права на дом и землю получают в соответствующе долевой собственности.

Понятно, что ВС РФ — это высший судебный орган, именно ему принадлежит право давать разъяснения по вопросам судебной практики.

И нельзя поспорить с тем, что дом и земельный участок — это самостоятельные объекты права, а наследодатель в завещании распорядился только одним из них.

Вероятнее всего такое случилось потому, что он даже не догадывался о правовых последствиях своих действий для наследников, но речь не об этом. По моему мнению, данная позиция ВС РФ создает некую правовую коллизию в отношениях между собственниками доли дома и земельного участка. Совершенно непонятно, каким образом собственник доли дома должен оформлять свои отношения с собственником земельного участка, на котором этот дом стоит.

Суд не разъясняет, должны ли они между собой заключать договор, а если должны, то какой именно — аренды, безвозмездного пользования или какой-то иной. Опять же вопрос: как быть в такой ситуации, когда собственник земельного участка категорически откажется от заключения какого-либо договора.

Ведь с точки зрения закона он будет прав. Другая ситуация — собственник земельного участка будет требовать заключить договор аренды и установит непомерную ставку арендной платы. Что делать собственнику доли дома, если его не устраивают предложенные условия — непонятно. Если между собственниками двух этих объектов недвижимости не оформлен договор пользования земельным участком, то собственник доли дома становится заложником этой ситуации в случае желания продать свою долю третьему лицу.

Непонятно, как быть в ситуации, когда такие условия не определены. Одним словом, пока вопросов больше, чем ответов.

документы-основания умершего о владении землей: договор купли-продажи, размеры причитающимся им долей (перераспределить доли). . at Мы живем в доме 8 лет, который купили без купли-продажи у желание вступить в права наследников как можно быстрее. Наследство доли дома и земли - вопросы и ответы Можно составить одно соглашение в данной ситуации. но у отчима есть дочь и она тоже у нотариуса писала заявление на вступление в наследство. ГК РФ если имущество завещано двум братьям без указания Возрастное ограничение 12+.

Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 , юрист Вам поможет Вопросы 1. При перераспределении долей наследство составлять два соглашения на дом и землю? Добрый день, уважаемый посетитель! Можно составить одно соглашение в данном случае Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Если вступаете в наследство, то у каждой недвижимости есть свои правоустанавливающие документы и свой кадастровый номер. Должно быть два соглашения. Добрый день! В данном случае как Вам удобно, Вы можете заключить два соглашения, либо же одно соглашение. Удачи в решении Вашего вопроса. Доброго вам времени суток. Можно составить одно соглашение в данной ситуации. Желаю Вам удачи в решении вашего вопроса и всего наилучшего. У меня и сестры есть наследство: 2 дома и земля. Хочу выделить себе дом и часть земли участок делится , но оставить долю во втором доме. Можно ли это сделать в одном соглашении о реальном разделе? Да, можно заключить одно соглашение с Вашим договоренностями.

Рассмотрим обстоятельства дела подробнее.

Не исключаю, что нет необходимости для обращения в суд. Если право собственности возникло в году с соблюдением действовавшего на тот момент законодательства, оно действительно и сейчас. Требование выписки из ЕГРП и кадастровой палаты, само по себе не означает, что нотариус не может выдать вам свидетельство, если данных в этих органах не окажется.

Дом в наследство без земли

Можно ли вступить в наследство через 15 лет после смерти? Это имущество по истечении шестимесячного срока после смерти наследодателя приобрело статус выморочного и перешло в государственную собственность. Гипотетически можно попытаться восстановить этот срок в судебном порядке, если для того имелись уважительные причины — серьезная и продолжительная болезнь, временное отсутствие по уважительной причине и т. Но вероятность выигрыша такого дела без информации о всех юридически значимых обстоятельствах оценить сложно. Как получить долю в квартире после смерти родителей? Отвечает адвокат Кондрат Михельсон: Да, можете вступить в права наследования и после 15 лет, но все зависит от того, каковы были Ваши предшествующие действия в отношении этого имущества или обстоятельства, лично с Вами связанные, помешавшие вступлению в наследство.

Инструкция по оформлению земельного участка в собственность: по наследству, после аренды

Еще по теме: Наследование дома: здание — по завещанию, участок под ним — по закону Верховный Суд Российской Федерации определил, как должны устанавливаться наследственные доли в праве собственности на земельный участок, на котором находится дом, если в завещании указан только порядок наследования дома, но не участка определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 6 февраля г. Рассмотрим обстоятельства дела подробнее. В году гражданка К. По мнению истицы, закон закрепляет принцип единства судьбы земельных участков и недвижимых объектов на них, и поэтому участок должен наследоваться в тех же долях, что и здание — согласно завещанию п. Суд первой инстанции удовлетворил требования К. Костромы Костромской области от 12 июля г. Он также привел позицию ВС РФ, указав, что здание, строение или сооружение не могут быть завещаны отдельно от части земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования. Более того, наличие в завещании таких распоряжений влечет его недействительность в этой части п. Суд пришел к выводу, что право собственности истицы, ее брата и сестры на земельный участок возникло пропорционально их долям в объекте недвижимости, расположенном на участке. Однако ответчик сестра истицы с таким решением суда не согласилась и подала апелляционную жалобу.

Хозяин участка умер 22 года назад, никто не принял наследство. Что делать?

.

Унаследовать дом без земли

.

Как оформить наследство,если нет документов на недвижимость и землю?

.

Наследование дома: здание – по завещанию, участок под ним – по закону

.

Советы юриста. Жилище в наследство

.

.

.

Похожие публикации